房地产市场的积极变化正在发生。

　　自官方提出“促进房地产市场止跌回稳”“推动构建房地产发展新模式”以来，从中央到地方，一系列宽松措施加速出台，“政策大礼包”有效激发了市场回暖和信心复苏。

　　在政府、金融机构和房企的共同努力下，楼市迎来阵阵暖意。各地的住房需求逐步释放，看房人流量逐步转化实际签约量，部分房企“银十”的销售数据已经超出预期。

　　国庆暖风吹，新世界中国多项目业绩飘红

　　从市场的实际表现来看，购房者逐渐回来的信心，正逐步转化为切实的购买力。在刚刚过去的国庆假期，在假期前利好政策密集出台、房企普遍加大促销力度的共同作用下，人头攒动的售楼中心成为假期一景。

　　以新世界中国在广州的在售项目为例，国庆期间近万人前来看房，呈现全面开花的局面。

　　其中，广州新世界天馥项目黄金周首日发售即爆场，前40分钟平均30秒成交一套，稳居板块人气及成交榜首。广州新世界星辉项目成交环比增幅675%。广州耀胜新世界项目到访量环比增长400%，黄金周销售任务超额达标。广州新世界凯粤湾项目成交激升200%。

　　值得一提的是，广州自9月30日起，取消了居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。新世界中国方面表示，广州全面取消限购，港澳台及外籍人士购买占比明显上升，成为新世界项目销售的最大特色之一。

　　“自从重磅新政利好出台后，市场预期回暖，大家明显忙了起来，黄金周看楼人数激增，中午都没空吃饭。”新世界耀胜尊府现场置业顾问表示，一个销售同时带多组客户是常态，一直忙碌到晚上八九点才有空坐下来休息。

　　这是国庆期间新世界中国旗下多个楼盘销售现场的缩影，也是新世界中国从产品组合、价格体系和营销策略上进行精心策划、打造出高品质产品的成果。

　　据统计，国庆黄金周期间，新世界中国日均销售额为去年国庆假期的2倍，为今年中秋假期的2.6倍。国庆7天住宅成交量更是超过今年9月全月成交量。

　　延续国庆黄金周的热销势头，新世界中国也做了相应的营销安排，针对很多买家国庆出游，未能及时前来购房的情况，推出了意向客户延续国庆优惠等举措。同时，也加快新产品的开发节奏。

　　新世界发展执行董事兼新世界中国行政总裁黄少媚表示，利好政策接连落地，市场信心提振，各项目成交周期缩短、转化率大幅提升，各个项目都加大了促销力度。如利好政策持续发力，公司对完成甚至超额完成销售目标颇有信心。

　　聚焦差异化，深耕核心区域率先受益

　　新世界中国为香港上市公司新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰，是最早进入中国内地的港资企业之一。楼市回暖的过程中，新世界中国将凭借深厚的底蕴、洞察力及创新策略，赢得消费者信任，推动业绩增长。

　　新世界中国方面表示，公司坚持高质量发展战略，聚焦大湾区和长三角一线地区核心地段的核心资产，这也是新世界在面临行业挑战时仍然受到市场热烈追捧及认可的核心所在。

　　当前，新世界中国持有不包括车库的土地储备总楼面面积约372.1万平方米，可作即时发展，其中约198.9万平方米为住宅用途。核心物业发展项目主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、上海、宁波、杭州、北京及沈阳等城市，约58%位于大湾区及长三角地区。

　　此外，城市更新业务也是新世界重要的差异化竞争力。目前7个城市更新项目全部位于深圳及广州核心区域，预计未来将额外提供约162万平方米的优质土储。

　　当前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，增量市场转向增存并重，潜在有效需求规模依然较大。这也要求房地产企业积极进行调整，以适应新时期行业变化。

　　其中一个重要趋势是，随着城镇化深入推进，人们生活水平的提高，购房者对于房屋品质、价格透明度及售后服务的要求日益提升。

　　多年来，新世界中国坚持“予城新蕴”的品牌理念和“匠心筑城”的开发理念，强调对建筑美学的追求和户型设计上的不断推陈出新。凭借在高品质住宅和大型综合体上建立的品牌美誉度和号召力，新世界中国持续满足居民多样化改善性需求的同时，收获业务的持续发展。

　　黄少媚表示，在复杂多变的市场环境中，新世界坚定看好中国未来发展前景，始终坚持高质量发展，继往开来，助力国家高质量发展。(完)