和商网北京3月5日电 (记者 尹倩芸)全国政协委员、中国社科院哲学研究所研究员陈霞在全国两会期间建议，从“一张床”“一间房”“一套房”三个层面精准施策，破解重点人群租房困境。

　　近年来，中国租赁住房市场快速发展，但针对城市运行保障人员、青年人和老年家庭等重点群体的“租房难”问题仍较为突出。陈霞指出，新就业形态的城市运行保障人员规模快速增加，但规范、可支付的“一张床”供应仍滞后于实际需求。

　　面向青年人群体，以“一间房”为主要户型的保租房和市场化公寓加速入市，叠加“售转租”刚需房不断增加，使“一间房”数量不断增加，但职住失衡、品质与功能欠缺等问题仍然突出。面向家庭需要的“一套房”稳定性较差、安全性不足，老年家庭租房面临更多困难。

　　针对上述问题，陈霞建议加快筹集宿舍型“一张床”。通过提供改造补贴、税费减免等激励政策，优化消防、结构及配套设施等标准，推动闲置非居住空间改建为集约化、低成本的宿舍型或小户型租赁住房。

　　陈霞建议，盘活更多满足青年人需求的“一间房”，在青年人聚集区域提供税收、土地、用水、用电、用气等优惠政策，利用闲置低效的非居住空间及国有产权房，引入市场主体就近提供小微户型青年公寓。

　　陈霞还提到，要优化成熟家庭及老年家庭“一套房”供给。培育市场化、专业化、规范化的个人分散式住房运营机构，优化税收政策，推动租赁住房委托代理模式特别是轻资产托管模式的大力发展，让更多分散的个人房源转化为稳定的长租房源。

　　同时，在保障性租赁住房的配租中对符合条件的老年人予以优先配租，放宽老年家庭申请保障性租赁住房的收入和财产等标准，更好保障老年人租房权益。(完)