报告:中国25城住宅用地价格创新高
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2025-05-06 16:31:39
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  中新社北京5月6日电 (记者 庞无忌)今年以来,中国核心城市土地市场持续保持较高热度。

  上海易居房地产研究院6日发布的一份报告称,今年前四个月,中国25城住宅用地平均楼面价为每平方米13003元(人民币,下同),与去年全年的每平方米8467元相比,上涨约54%,地价创历史新高。

  另据中指研究院统计,今年1-4月份,300城住宅用地平均成交楼面价为每平方米5023元,同比涨逾三成。

  地价上涨主要受土地成交溢价率上升拉动。上述报告指出,今年前四个月,全国25个重点城市住宅用地平均溢价率分别为20%、18%、23%和15%,持续处于高位,且明显高于过去两年住宅用地溢价率水平(总体在5%-10%)。

  报告指出,从累计数据来看,今年前四个月,25个重点城市住宅用地溢价率为19%,相比去年全年的6%明显拉升,创下2018年以来最高水平。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,今年前四个月,土地市场热度较高主要有以下三方面原因:一是各地加大优质地块供应。今年以来核心城市出让的地块大多区位较好、开发条件较优,具有投资潜力。二是过去七个月新房销售较好,为房企创造了较为宽裕的现金流,同时房企预期转好,也增强了投资信心。三是建设高品质住宅的政策导向释放积极预期。

  值得注意的是,土地市场的活跃也带动核心城市新房市场交易。据克而瑞研究中心统计,一季度中国115个重点城市商品住宅成交面积5131万平方米,与去年同期持平。其中,一线城市商品住宅成交面积累计同比增长26%,二线城市增长5%。二手房成交活跃度仍好于新房。据该机构统计,一季度,30个城市二手房累计成交面积约为5353万平方米,同比增长22%。(完)

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