和商网济南3月14日电 (记者 孙婷婷)山东省住房和城乡建设厅副厅长麻鹏飞14日表示，该省加快建设配售型保障性住房轮候库，2025年3月底前，各市轮候库基本建成，向社会公开受理民众保障性住房需求申请，动态掌握保障性住房需求。按照“成熟一批、纳入一批”的原则，该省及时将轮候需求纳入2025年建设筹集计划，以需定购、以需定建，做到精准匹配、人房相适。

　　2024年，山东坚持多主体投资、多渠道保障，推动构建“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，累计投入使用保障性租赁住房5.49万套(间)，近20万新市民、青年人住房问题得到有效解决。麻鹏飞表示，该省加快建设进度，2025年底前，将建成交付保障性租赁住房10万套(间)以上，有效解决新市民、青年人租房困难。

　　山东省住房和城乡建设厅二级巡视员冯兰成介绍说，2024年，山东发放公积金贷款733.7亿元(人民币，下同)，支持民众购房1800余万平方米，全省公积金缴存额首次突破2000亿元。该省多次优化住房公积金使用政策，包含购房贷款、购房提取、租房提取等。其中，民众使用公积金贷款购买二套房的，享受和首套房一样的最高贷款额度和20%最低首付比例。多子女家庭最高贷款额度上浮20%以上、高品质住宅上浮10%以上。根据测算，全省平均最高贷款额度从60万元提高到86万元，多子女家庭由75万元提高到108万元，青岛、临沂最高贷款额度可达150万元。

　　此外，山东还提高租房提取额度，更好支持缴存人租房安居，新市民、青年人还可以全额提取月缴存额支付房租，多子女家庭可以根据实际租房支出提取公积金支付房租。2025年1月-2月，全省租房提取27.83亿元，同比增长41.71%。

　　山东各地因地制宜，打造智慧精准的数字化服务场景，为民众提供更便捷的服务。其中，青岛市打造“住房公积金支付”体系，将公积金升级为缴存人的住房消费钱包，支持实时划转公积金用于支付房租、购房首付款、偿还商贷等多场景住房消费；东营市创新推出公积金贷款“不见面”办理新模式，实现贷款自主申请、线上同步审批、视频智能面签，最快16分钟办结，支持7×24小时“掌上办”；德州市打造“宜居德州”服务平台，为市民提供选房购房、租房卖房全流程一站式服务。

　　“目前，济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、日照、德州等7个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市，统一接入全国住房公积金公共服务平台微信小程序。”灵活就业人员通过微信搜索登陆小程序，在首页进入灵活缴存业务办理页面，输入相关信息就可以“零材料、零跑动”开通个人账户并办理缴存业务，灵活就业专属政策均可在小程序办理。

　　据悉，2024年以来，山东先后推出房地产“双十条”“止跌回稳30条”“金融支持19条”等政策措施，因城施策、一城一策用好政策组合拳。在城市更新、城中村改造中，加大货币化安置力度，鼓励实行“房票”安置模式。落实换购住房个人所得税退税政策，鼓励有条件的房企通过收购民众旧房抵顶新房房款，助力“以旧换新”。(完)