山东搭建配售型保障性住房轮候库 满足居民刚性住房需求
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2025-03-14 17:20:30
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  和商网济南3月14日电 (记者 孙婷婷)山东省住房和城乡建设厅副厅长麻鹏飞14日表示,该省加快建设配售型保障性住房轮候库,2025年3月底前,各市轮候库基本建成,向社会公开受理民众保障性住房需求申请,动态掌握保障性住房需求。按照“成熟一批、纳入一批”的原则,该省及时将轮候需求纳入2025年建设筹集计划,以需定购、以需定建,做到精准匹配、人房相适。

  2024年,山东坚持多主体投资、多渠道保障,推动构建“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系,累计投入使用保障性租赁住房5.49万套(间),近20万新市民、青年人住房问题得到有效解决。麻鹏飞表示,该省加快建设进度,2025年底前,将建成交付保障性租赁住房10万套(间)以上,有效解决新市民、青年人租房困难。

山东省政府新闻发布会。崔晗 摄

  山东省住房和城乡建设厅二级巡视员冯兰成介绍说,2024年,山东发放公积金贷款733.7亿元(人民币,下同),支持民众购房1800余万平方米,全省公积金缴存额首次突破2000亿元。该省多次优化住房公积金使用政策,包含购房贷款、购房提取、租房提取等。其中,民众使用公积金贷款购买二套房的,享受和首套房一样的最高贷款额度和20%最低首付比例。多子女家庭最高贷款额度上浮20%以上、高品质住宅上浮10%以上。根据测算,全省平均最高贷款额度从60万元提高到86万元,多子女家庭由75万元提高到108万元,青岛、临沂最高贷款额度可达150万元。

  此外,山东还提高租房提取额度,更好支持缴存人租房安居,新市民、青年人还可以全额提取月缴存额支付房租,多子女家庭可以根据实际租房支出提取公积金支付房租。2025年1月-2月,全省租房提取27.83亿元,同比增长41.71%。

  山东各地因地制宜,打造智慧精准的数字化服务场景,为民众提供更便捷的服务。其中,青岛市打造“住房公积金支付”体系,将公积金升级为缴存人的住房消费钱包,支持实时划转公积金用于支付房租、购房首付款、偿还商贷等多场景住房消费;东营市创新推出公积金贷款“不见面”办理新模式,实现贷款自主申请、线上同步审批、视频智能面签,最快16分钟办结,支持7×24小时“掌上办”;德州市打造“宜居德州”服务平台,为市民提供选房购房、租房卖房全流程一站式服务。

  “目前,济南、青岛、淄博、枣庄、烟台、日照、德州等7个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市,统一接入全国住房公积金公共服务平台微信小程序。”灵活就业人员通过微信搜索登陆小程序,在首页进入灵活缴存业务办理页面,输入相关信息就可以“零材料、零跑动”开通个人账户并办理缴存业务,灵活就业专属政策均可在小程序办理。

  据悉,2024年以来,山东先后推出房地产“双十条”“止跌回稳30条”“金融支持19条”等政策措施,因城施策、一城一策用好政策组合拳。在城市更新、城中村改造中,加大货币化安置力度,鼓励实行“房票”安置模式。落实换购住房个人所得税退税政策,鼓励有条件的房企通过收购民众旧房抵顶新房房款,助力“以旧换新”。(完)

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