和商网上饶2月27日电 (熊锦阳 刘存文)“以前听说换证手续很多，十分麻烦，没想到现在如此便捷。无需反复前往多个办事地点，一个人就能快速完成。”2月27日，在江西省上饶市万年县不动产登记中心，正在办理抵押房产换证业务的市民张先生说道。

　　据了解，万年县不动产登记中心“带押换证、带押补证”业务于2月25日正式启动，上线两日以来，便深受广大市民的好评，解决了长期以来困扰企业和群众在抵押房产换证和遗失补证过程中的繁琐难题。

　　据万年县不动产登记中心主任李敬街介绍，传统办理处于抵押状态的不动产若需办理换证、遗失补发业务，不动产权利人往往需要先与抵押权人沟通协调，获取其同意材料，并在抵押权人共同到场的情况下，才能申请换证、补发证书。这一过程不仅涉及多方协调，手续繁琐，而且耗时较长，一旦某一环节出现问题，就可能延误办理进程，给不动产权利人带来诸多不便。

　　为打破这一困境，万年县不动产登记中心依据相关法律法规，优化登记流程，简化申请材料，正式推出“带押换证、带押补证”业务。如今，抵押人只需携带本人身份证、不动产权证书以及其他必要的申请材料，即可独自前往县不动产登记中心提出换证申请，无需再等待抵押权人到场。

　　为确保“带押换证、带押补证”业务的顺利推行，万年县不动产登记中心还与相关部门紧密合作，实现了数据共享和业务协同。通过信息化手段，登记中心能够实时获取抵押权人的相关信息，对抵押状态进行精准核实，确保换证过程的安全性和准确性。同时，借助智能比对系统，登记业务中的身份信息、抵押金额等关键数据能够自动抓取和智能甄别比对，实现了从“人工审核”到“智能秒办”的转变，缩短了办理时限，让企业和群众能够更快地拿到新证。

　　“之后我们还会继续优化不动产登记服务，持续推出更多便民利企的新举措。”李敬街表示。(完)