广东20城首套、二套住房贷款最低首付款比例统一为15%_星闻新事

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2024-09-30 22:37:28

　　和商网广州9月30日电 (记者许青青)据中国人民银行广东省分行30日消息，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求，对除深圳市之外的广东省内20个城市的个人住房贷款政策作出调整。

　　主要调整为：对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。此项政策自2024年9月30日起执行。

　　此外，根据9月29日中国人民银行发布有关公告，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。

　　根据此次发布的公告和倡议，对于高于LPR(贷款市场报价利率)-30个基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于LPR-30个基点，使得利率水平降至全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　据测算，以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元。

　　据了解，大部分借款人将由银行主动调整，无需借款人申请，银行将为借款人提供网上银行、手机银行等线上渠道“一键式操作”办理。(完)