“蹭”A股热度 买房送20万股票？

　　该楼盘销售人员证实已下架“买房送股票”活动

　　最近，A股市场连续上涨，27日A股创业板指数暴力拉升，盘中涨逾8%，沪深京近5000只股票上涨，不仅激发了新一轮入市潮，就连新楼盘售卖也借机蹭起热度。9月28日，一张市场流传的海报显示，南京某在售楼盘项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金。这究竟是咋回事呢？

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林 马祚波

　　“买房送股票”活动目前已下架

　　记者注意到，这张市场流传的海报显示，招商蛇口南京江心印园项目推出“买房送股票”活动，即日起，购买江心印园的业主，可纵享股市利好，业主可根据自身经验购买任意股票，股票本金由项目补贴提供，“跨界融合，至高送20万元股票基金，股市红利，坐享其成”“无本金轻松炒股，股票收益从购买日起30天内归客户所有”。

　　海报显示，该活动日期为“即日起至10月7日”。不过，该项目售楼处销售人员9月28日对外声称，由于审核未能通过，已经下架“买房送股票”活动，改成购房可享20万元优惠。

　　户型最小140㎡，想买有优惠

　　记者9月29日以购房者的身份向该楼盘售楼处咨询，针对“买房送股票”，一位工作人员似乎不愿多谈。“现在这个活动没有了，最小户型就是140平方米的，还剩几套”，当记者表示为何该活动被取消时，该工作人员搪塞称“就是不搞了”，并强调现在的活动是可优惠20万。

　　记者在官方网站网上房地产查询到，江心印园项目位于南京江心洲板块，入网总套数为1584套，未售总套数为658套，总成交套数为912套。不过，未售套数中包括555个未售车位，因此住宅项目的未售套数在100套左右。据销售人员介绍，该楼盘最小面积为140平方米，还有180平方米、230平方米的户型，整体以改善置业为主，目前剩余较少的为140平方米房源，楼层较低的价格在4万/㎡出头，且包含装修。180平方米及以上户型可选余地较大，价格相对较高。

　　围观群众觉得很新鲜

　　记者留意到，在这张海报的左下角，特别标注了一小段话：“9月26日，A股收盘全线大涨，全市场超5100只个股上涨，成交额连续第二个交易日突破1万亿元。”最后还有一句宣传口号提及：“让生活一路上涨”。

　　记者随机采访了几位围观的市民，不少人觉得“很新鲜”，但对于促销的真实性和具体操作表示质疑。有买房人认为，既然是“买房送股票”，为啥股票收益从购买日起30天内归客户所有？既然限制了收益时间段，那么超过时间是否意味着收益要收回？还有人关心，亏钱了怎么算？据一位知情的房产经纪经理透露，“其实，这种活动就是蹭个热度，相当于在购房款中优惠20万元。”

　　为了刺激销量，现在的开发商很拼，各种花式促销手段层出不穷。此前，记者在采访中了解到，推出“买房送股票”的这家房企今年8月还曾搞过“买房送飞机”的活动，所谓的“送飞机”包含飞行员执照、100小时总飞行时长(每年10小时)，以及私人飞机5%的产权，选择放弃的买家则可以享受总价20万元的折扣。

　　分析

　　大势向好 “创新营销”当有“度”

　　对于房企的花式促销，天使投资人、网经社电子商务研究中心特约评论员郭涛表示，这种买房子送股票基金的营销举措主要还是为了吸引购房者眼球。郭涛表示，当下购房者更关注的大多还是房子本身的质量、地段、价格等实质性因素，由此也提醒开发商，在营销创新时要充分考虑各方面因素，真正满足消费者的需求，而不是单纯追求热度。

　　上海中联(南京)律师事务所王云霞主任则表示，国家市场监督管理总局《规范促销行为暂行规定》规定，附赠式销售是指经营者向满足一定条件的消费者提供奖金、物品或者其他利益的有奖销售行为。从该企业的广告海报来看，宣传的是“买房送股票”，下面又加了一行：“股票收益从购买日起30天内归客户所有”，说明“送股票”是附期限的赠送，仅是30天内的收益归客户。同时我们看到，“买房送股票”的活动还不能与其他优惠同享，江心印园楼盘140平方米的官方价格4.5万/㎡，一套房至少也要630万，20万的炒股基金即便送给业主，也仅是不到3.2%的优惠，何况仅仅是30天内的收益，亏损的话就更谈不上优惠了。(扬子晚报)