李亚鹏被房东恶意涨租这个事，我觉得咱可以聊一聊。李亚鹏肯定是大好人，人家做慈善一点问题都没有，而且真的，他现在也得到回报了，大把的人给他捐款。

但另一方面，咱们不能说李亚鹏是大好人，那个房东就是个大坏蛋，我们不能用超高的道德标准绑架每一个人。

其实李亚鹏在采访的时候，人家说的就很清楚，2009年呢，和这个房东签了合同，签了10年的合同。房东方面说，当时考虑到李亚鹏他们是做公益的，做医院的，所以呢，就给了很低的价格。按房东的话讲呢，他打了五折给李亚鹏他们。咱也甭管你是不是打五折，反正2009年双方是你情我愿的，按照这个价格签的合同，一签10年，完全没问题。

那么到了2019年，房东为什么要涨价呢？按房东的话讲是，已经给你便宜10年了，那你总得让我赚点钱吧，人家也有成本。

而另一方面，其实我们得考虑一下，那个时候的大环境。2009年是什么状态？2008年的全球金融危机刚刚过去，北京的楼市并不太好。咱说实话，房东想把这么大体量的一个商业综合体租出去也很困难。这个时候李亚鹏来了，要搞医院，很稳定啊，一签就签10年合同。那哪怕租金少一点，房东也愿意。咱甭管房东是不是愿意主动降的租金，但是不管怎么讲，房东愿意按那个价格签，签10年，李亚鹏也愿意，这个没有什么可讲的。

到了2019年，那个时候是我国近些年经济发展最迅速的时候啊，房价都涨到什么状态了？房价涨，他这个租金价格能不涨吗？所以房东觉得，前十年我已经尽了义务了，现在房价房租都涨得很厉害，你得让我赚点钱吧。

所以房东说，我租金得翻一番，从500万一年涨到1,000多万一年。对李亚鹏来讲，当然他不愿意涨租金，涨了租金运营成本要不断的增加，对他来讲是个巨大的负担。

但另一方面呢，确实你10年租约已到，那么房东并没有说撕毁以前的合同，人家是说，你愿意按照新价格呢，那我们就续租，你不愿意按呢，那我就租给别人。我觉得这也合理吧，毕竟那个房子是人家的，人家有处置权啊。

咱们这个市面上有多少人租过房子，也租过别人的房子，很多人签合同那就是一年一签，两年一签。李亚鹏和这个房东是签了10年呀，十年，双方都遵守了这个游戏规则，按照这个规定来。现在第一份合同已经结束了，房东鉴于当时的市场情况，认为房租房价还会上涨，所以人家要求提房租。

对于李亚鹏来讲，他经过了充分的考量，他感觉到涨这个房租他能承受的了，或者其实双方是不是都会认为未来十年，从2019到2029，可能房价还会上涨，房租还会上涨。那么李亚鹏用1,000万的租金把这个房租稳定下来，也能让医院有序的运营啊。

所以2019年双方签这个合同，很显然也是双方真实意思的表达，也是双方基于2019年那个时间节点，北京的房价、北京的房租做出的判断。

当然，事后看，从现在来看，李亚鹏签是个错误，因为后来房价也跌了，房租也跌了。但是不管怎么讲，商业是有它的游戏规则的，你不能说，我当时认为房价可以，我签了，现在房价跌了，我这个运营不行了，我没有钱了，我就不同意了，我就撕毁合同了，这当然不符合正常的商业规则。包括法院也是根据这个规则来做出的判决。

所以啊，我倒是觉得房东在整个过程中，他至少是没有错的。

当然整件事情发酵之后，让我们看到了，原来李亚鹏真的是一个很好很好的大好人。所以我觉得，这件事应该有个皆大欢喜的结果。

一方面，广大网友认识到了李亚鹏过去十几年真的是踏踏实实的在做公益，所以才有那么多的网友愿意给他捐款，我们希望有钱能让这个医院继续下去。

另一方面，房东至少他不是一个大恶人，人家是按照游戏规则、商业规则进行的。所以我们在捧李亚鹏的同时，我觉得倒没有必要非得踩房东一下吧。