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请到广东过国庆

——新快报带你看广东标杆楼盘

编者按

最近两周楼市利好不断。国庆节前，政策“大礼包”持续发放，继央行降准、降息、降房贷利率后，9月26日召开的中共中央政治局会议又释放出重磅信号，首次提出要促进房地产市场止跌回稳。随后，广州于9月29日晚间宣布取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。深圳也同时发布政策明确“优化分区住房限购政策”。多项利好政策下，广东各地楼盘热度持续提升，此前观望多时的购房者也重新将置业事宜提上日程。多位业内人士直言，10月份的商品房交易量将比9月份好，四季度成交量有望走出翘尾行情。

国庆假期正在进行时，广州楼市在重磅利好的暖风吹拂下，置业情绪回暖，上演了“人人人人楼盘人人人人”的热闹场景。许多购房者趁着假期翻开城市地图的折叠页，从芝麻般层层叠叠的房源中挑选“心水”好房。而在一众楼盘中，具有独特的生活氛围、丰富的资源配套等大体量项目，往往比小楼盘更吸引买家关注。

■采写：新快报记者 梁茹欣

黄埔新城

楼盘地址：广州市黄埔区沙步大道与沙涌东路交叉口东北140米

在售户型：75㎡至143㎡的三至四房

楼盘均价：3.3万元至3.6万元/㎡

钻进“梦游仙境的兔子洞”

边看房边疗愈情绪

150多年前，爱丽丝被怀中揣着怀表、会说话的白兔勾起了好奇心，从而跳进兔子洞开启一段冒险之旅。如今，现代人愈加希望在走出家门后能实现情绪疗愈。购房者则希望楼盘项目在住宅之外还能表达具象的生活方式，比如绿植环绕、自然而居、鲜氧生活等。楼盘项目也在积极寻找情绪价值营销的新契机。这个国庆黄金周，万科黄埔新城在其绿榕公园和大脚印公园就“建造”了一个有效期7天的“兔子洞”，开展“爱丽丝仙境奇妙探索周”活动。

“吃下可以变大变小的魔法蛋糕，跳进兔子洞，与爱丽丝的朋友们在这里相遇。”在这7天里，展览、魔术剧、萌宠、市集、电影、运动等元素轮番上场，约50㎡的爱丽丝梦游仙境展览、“2023年度最具创意剧目”魔幻戏剧、7场树下动画放映节、6场森林运动会挑战、7天毛孩子碰头局……充分满足了不同年龄层游客的需求，让每一位参与者在丰富多彩的活动中释放多巴胺，舒缓生活的节奏。

“大城配套”加快兑现

畅销盘居住价值再提升

自入市以来，万科黄埔新城一直都是黄埔区楼市代表楼盘之一。克而瑞数据显示，黄埔新城获得2024年1月至8月广州市成交面积和签约套数冠军。今年国庆假期的第一天，万科黄埔新城便迎来200组客户。“相较新政前（中秋假期第一天），客户到访量提升1.5倍。”该项目相关工作人员表示。

翻开万科黄埔新城的“履历”，不难发现其受市场青睐的原因。该项目是一座建面约570万平方米的超级大城，规划包括商业、教育、养老、体育、文化等完善的城市级服务配套体系，逐渐成为广州东部区域级的年轻客群、亲子度假游的目的地。

短短几年，万科黄埔新城秉承着“配套先行”的理念，加快“大城”兑现。今年，涵盖幼小初高各个阶段的教育配套已陆续落地，开发区人才工作教育集团校前幼儿园，广铁一中铁铮学校东、西两个校区，黄埔区青少年宫（海丝城宫）和广州市艺术中学（黄埔校区）均已开学。

同时，社区商业配套实现多业态覆盖，融德里滨水历史文化街区全部对外开放，周边已新开社区食堂、长者饭堂、火锅店、西式简餐、东湖公馆、咖啡馆、茶馆、桌球馆、服装店等超20家主理人店铺。另外，大脚印公园、风车公园、秋千公园、绿榕公园等公园配套也投入使用，真正体现了“让公园融入城市”的理念。

理想花地

楼盘地址：广州市荔湾区花地湾（包括瑧园、朗庭等多个组团）

在售户型：79㎡至186㎡的二至四房

楼盘均价：4.7万元至5.4万元/㎡不等

“日咖夜酒”玩转生活节

解锁城市社交新场景

近些年，越来越多商业活动选择与城市街道互动，各种主题市集层出不穷。这些特色活动在见证着城市业态变化的同时，也展示着市民不断变化的生活方式，更有不少人在这些活动中增进对周边街区的了解，重拾生活的“附近”。这个国庆黄金周，便有楼盘项目让看似普通的社区摇身一变成为好吃、好玩、好逛的休闲市集街区，吸引过路者在此驻足打卡。

10月1日至7日，万科理想花地在花地湾口袋公园举办一年一度的节庆盛会——“理想生活节”，不拘泥于单调的商业售卖，联动美食、咖啡、茶饮、文创、手作、户外运动等20多家时尚潮流品牌，打造了诸如“日咖夜酒”等众多消费图景；更有“99种理想生活”主题展览，与大家共绘美好生活答案；还有每天限定LIVE现场、快闪巡游等，惊喜接踵上演。

主办方表示，希望通过每一次的活动让更多有趣灵魂参与和共创，去构建、探索文化现场的功能与黏性，让这里成为真正属于他们的“舒适圈”和“生活地带”——一个关心文化与理想的小社会。

连片开发焕新颜

提升主城区宜居“含金量”

2017年起，万科便以城市建设服务商的身份参与花地湾的宜居建设，并于2023年以“理想花地”之名，加快当地的人居品质提升。在这1平方公里的“大城”中，花地湾TOD超链中心、商业中心、地标级总部办公、产业集群的活力大城等正加快拔地而起。周边更汇聚15条轨道交通（规划中）、省重点学府、顶级商业地标、三甲医院等高端配套环聚的繁荣生活聚场。

在丰富配套之外，理想花地还致力于打造品质标杆住宅，满足不同家庭的生活需求。例如，理想花地·瑧园组团是万科在广州的首个瑧系作品，联袂国内五大TOP级大师团队打造而成，在售110㎡至186㎡全南向户型，备受高端买家青睐。项目拥有一线滨水的环境优势，外享滨水城市景观，打破小区边界让景观无限延伸；内拥沉浸式园林，书写12月花事般的唯美意境，同时具有六大架空层功能空间，学习、志趣、冥想、康养、童趣、健康等生活元素一应俱全；并且打造多功能休闲文化空间，配套艺术水吧、滨水观景台和恒温泳池高端健身空间、瑜伽房等高端设施，满足生活多元需求，构建丰盈生活主场。

有着“万科未来城市中轴开篇之作”称号的理想花地·朗庭组团，则涵盖115㎡至128㎡大户型，是片区少有的具备性价比改善产品。周边规划了27公顷立体开放空间、2.5公里滨水绿带、38万平方米产业服务综合体、18万平方米城市级商业综合体、9.8万平方米街区商业等。下楼有公园和商业，未来可通过地铁出行和归家，沿着空中连廊行走可风雨无忧。同时住宅搭配全屋满装体系，实现更美好的家居生活体验。