龙江新语丨漳州市区住房“以旧换新”！政策优先考虑“雪中送炭”（视频）
闽南网5月10日讯（闽南网记者 梁政 周怡楠 陈惠容 文/图/视频）5月8日，漳州重磅推出家庭住房“以旧换新”政策！由“政府主导、市场运作”的模式，在福建省内尚属首次！不过，本次实施方案，主要服务对象是低收入家庭和新市民、青年人，一起来看看！
图说：“卖旧”范围
首先，大伙儿最关心的是，“以旧换新”的“旧房”如何定义。简而言之，就是芗城区九龙大道以西、北江滨路以北、金峰路以东、北环城路以南的区域范围中，房龄在15年以上、面积在70平方米以下、单价在9000元以下的房子，且要求产权清晰、不存在安全隐患。
那么，如何“换新”？根据方案，即在漳州安居智家住房开发有限公司、漳州城投资产经营管理有限公司指定的楼盘中选定新房，由指定中介帮你卖房，或由这两家企业以评估价90%的价格，把你的房子收走，用作保障性租赁住房，房款则直接作为新房的首付款。并且，全流程通过官方指定平台操作。
看完置换条件后，不少网友提出疑惑，“好像只是针对老城区的‘老破小’，这和其他城市的‘以旧换新’，似乎不太一样。”
其实，从2023年以来，全国已有超50座城市推出“以旧换新”，不少城市拿出了“真金白银”，加速库存去化。在具体操作方面，各城市也有所不同。例如，深圳是通过房地产商、中介与换房人签署协议，由中介主推换房人的旧房，进而实现“卖旧+买新”的联动；安徽宣城则是由国企下场，主城区144平方米以下的“旧房”可参与“以旧换新”，还能置换车位……
对此，漳州市住建局相关负责人介绍，此次方案因地制宜，优先考虑“雪中送炭”，而非“锦上添花”，服务对象以低收入家庭和新市民、青年人为主。据了解，目前，漳州市区公租房和廉租房的轮候对象，约有2300人，且还有4000多人处于“已申请待审核”状态，住房基础保障方面仍有较大短板。因此，此次方案侧重于服务该部分群体，如果计划能顺利完成，1000套保障性租赁住房，也将有效缓解这一问题。